Beschrijving
TOPLOCATIE
Hierbij hebben wij het genoegen om u aan te bieden dit heel ruime 4-kamer appartement op de 3e etage met zolderkamer op de 4e etage met nog eens extra 2 ruime kamers en aparte hal met pantry gelegen. De hele woning met zolderkamer is in totaal maar liefst 124m2 meter. Aan de achterzijde is er een heerlijk uitzicht over het VONDELPARK, vanuit 2 balkons (zuiden). Het platte dak op de 4e verdieping biedt ook nog mogelijkheden, als de Vve hier haar medewerking zou verlenen. Dit en nog veel meer gelegen op EIGEN GROND. De woning zal geheel naar eigen wens moeten worden gerenoveerd en biedt echt ongekende mogelijkheden ook door de bovengelegen ruime zolderkamers.
OMGEVING
De woning bevindt zich in de Vondelparkbuurt - Amsterdam Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Amstelveenseweg en het Surinameplein. In de directe nabijheid tref je diverse gezellige cafés en restaurants op de Overtoom, Amstelveenseweg en aan de Koninginneweg. Een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen: diverse supermarkten en verswinkels binnen no-time bereikbaar. De buurt beschikt voorts over een aantal goede basis- en middelbare scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Voor recreatie zijn naast het Vondelpark ook het Rembrandtpark en het Museumplein op fietsafstand. Ook het centrum is heel dichtbij gelegen.
BEREIKBAARHEID
Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; ring A-10 binnen 5 minuten via afslag S106. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, er zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 1 en 17) en bus (lijn 15). Parkeren van de auto gaat tegen betaling of middels parkeervergunning (ca. €373 p/jr). Voor meer informatie aangaande wachttijden verwijzen wij door naar de website van de Gemeente Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van de Vve Zocherstraat 73, bestaande uit 4 appartementsrechten. Er is sprake van een actieve Vve professioneel beheert, waarbij alle benodigde informatie waaronder jaarcijfers, notulen, MJOP, via onze dataroom beschikbaar is.
ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus GEEN sprake van erfpacht.
INDELING
Via de algemene toegangsdeur en het trappenhuis komt u binnen in de lange hal van het appartement dat toegang geeft tot alle ruimtes op de 3e etage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht de kleinste slaapkamer en woonkamer. De woonkamer heeft toegang tot een balkon gelegen op het noorden. Aan de achterzijde van de woning is een hele ruime slaapkamer aanwezig met toegang tot het 2e balkon (met balkonkast, gelegen op het zuiden) met uitzicht over het Vondelpark. Verder ligt aan de achterzijde ook nog de ruimte eetkeuken met wederom toegang tot een balkon (zuiden). Aan de hal ligt verder de badkamer (douche met toilet).
Het appartement heeft maar liefst 3 balkons. Eén aan de voorzijde/woonkamer gelegen op het noorden en 2 aan de achterzijde op het zuiden. Dus zowel de mogelijkheid om buiten van de zon, als de schaduw te genieten.
Een etage hoger is toegang met aparte toegangsdeur tot een hal met pantry, van waaruit toegang is tot 2 extra (slaap)kamers.
BEZICHTIGING
Maak snel een afspraak met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij kunnen u dan ook toegang verlenen tot onze online dataroom via het biedplatform Eerlijk Bieden.
ENGLISH
TOP LOCATION
We have the pleasure to offer you this very spacious 4-room apartment on the 3rd floor with an attic room on the 4th floor with an additional 2 spacious rooms and a separate hall with pantry. The entire house with attic room measures no less than 124 m2 in total. At the rear there is a wonderful view over the VONDELPARK, from 2 balconies (south). The flat roof on the 4th floor also offers possibilities, if the Vve would cooperate here. This and much more located on OWN LAND. The house will have to be renovated entirely according to your own wishes and offers truly unprecedented possibilities, also due to the spacious attic rooms above.
ENVIRONMENT
The house is located in the Vondelparkbuurt - Amsterdam Oud-West, within walking distance of the Vondelpark, the Overtoom, the Amstelveenseweg and the Surinameplein. In the immediate vicinity you will find several cozy cafés and restaurants on the Overtoom, Amstelveenseweg and Koninginneweg. A wide range for daily shopping: various supermarkets and fresh food stores accessible in no time. The neighborhood also has a number of good primary and secondary schools, childcare centers and sports clubs. For recreation, in addition to the Vondelpark, the Rembrandt Park and Museumplein are also within cycling distance. The center is also very close.
ACCESSIBILITY
Various arterial roads are easily accessible; Ring A-10 within 5 minutes via exit S106. Public transport is within walking distance, there are several boarding points for the tram (lines 1 and 17) and bus (line 15). Parking the car is available for a fee or by means of a parking permit (approx. €373 per year). For more information regarding waiting times, we refer to the website of the Municipality of Amsterdam.
OWNERS ASSOCIATION
The apartment is part of the Vve Zocherstraat 73, consisting of 4 apartment rights. There is an active Vve that is professionally managed, with all necessary information including annual figures, minutes, MJOP, available via our data room.
GROUND LEASE
The house is located on private land. So there is NO leasehold.
LAYOUT
Through the general entrance door and the stairwell you enter the long hall of the apartment, which gives access to all areas on the 3rd floor. The smallest bedroom and living room are located at the front of the house. The living room has access to a balcony facing north. At the rear of the house there is a very spacious bedroom with access to the 2nd balcony (with balcony cupboard, located on the south) with a view over the Vondelpark. Furthermore, at the rear there is also a spacious dining kitchen with access to a balcony (south). The bathroom (shower with toilet) is also located in the hall.
The apartment has no fewer than 3 balconies. One at the front/living room facing north and 2 at the rear facing south. So the opportunity to enjoy both the sun and the shade outside.
One floor higher there is access with a separate access door to a hall with pantry, from which there is access to 2 additional (bed)rooms.
VIEWING
Make an appointment quickly with our office to plan a viewing. We can therefore grant you access to our online data room via the Eerlijk Bieden bidding platform.
